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 Sujet du message: Marche de l'immobilier
MessagePosté: 22 Sep 2015, 12:28 
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voila un article court mais qui donne sur un pdf de qualité de la part de ubs.

http://www.lavieimmo.com/prix-immobilier/quelles-sont-les-villes-les-plus-cheres-du-monde-32472.html

et voila le pdf super intéressant si l'envie d'aller voir ailleurs vous prenez

https://www.ubs.com/microsites/prices-earnings/shared/_jcr_content/par/actionbutton_1.253446592.file/bGluay9wYXRoPS9jb250ZW50L2RhbS91YnMvbWljcm9zaXRlcy9wcmljaW5nZWFybmluZ3MvdWJzLXByaWNlc2FuZGVhcm5pbmdzLTIwMTUtZnIucGRm/ubs-pricesandearnings-2015-fr.pdf

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 12:49 
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Génial, je vis dans la région qui vient en seconde position dans le classement des endroits les plus chers au monde :evil:

Quand je vois que pour le prix de ma place de stationnement souterraine je pourrais me payer une petite maison sympa dans la campagne française, j'ai parfois les boules !!

C'est sur que si j'était célibataire sans enfant, je demanderai à Marc de me trouver une truc sympa dans son coin. Mes revenus immobiliers me permettraient de vivre dans le confort dans un pays comme la Bulgarie.

Ou en Thailande, au Portugal, en Espagne, voire en France.

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 13:23 
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FullPips a écrit:
Génial, je vis dans la région qui vient en seconde position dans le classement des endroits les plus chers au monde :evil:


Et moi ... je suis dans l'un des pays les moins cher !!!
:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:

Maintenant ... 250 EUR par mois pour un 2 pieces ... ca fait 480 Lv par mois.
Pour ce prix la, tu auras surement un appartement vieillot.
Tu ne seras pas dans le centre-ville non-plus !!!

Pour information, j'ai un appartement 2 pieces de 70m2 au centre-ville.
Dans un quartier super sympa (Oborishte) et dans un immeuble récent.
On peut dire en prenant en compte le quartier + le niveau de l'immeuble/appartement que je suis dans le haut de gamme. Du coup, je paye 650 EUR par mois.
(c'est pas non-plus super luxueux ...)

mais si on vient vivre en Bulgarie, c'est aussi pour avoir un niveau de vie "haut de gamme" qu'on ne peut pas avoir en France, pas pour vivre comme la moyenne Bulgare !

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 13:54 
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Marc RAFFARD a écrit:
Pour information, j'ai un appartement 2 pieces de 70m2 au centre-ville.
Dans un quartier super sympa (Oborishte) et dans un immeuble récent.
On peut dire en prenant en compte le quartier + le niveau de l'immeuble/appartement que je suis dans le haut de gamme. Du coup, je paye 650 EUR par mois.
(c'est pas non-plus super luxueux ...)

Citation:
En juillet 2014, le salaire minimum en Bulgarie est de 310 BGN (160 EUR). Le salaire mensuel moyen à Sofia est d'environ 1051 BGN (550 EUR) tandis qu’il est d’environ 800 BGN (400 EUR) pour le reste du pays.

Vu que ton loyer est plus élevé que le salaire moyen local, c'est sûr que tu es dans le haut de gamme :wink:

Par contre je ne sais pas d'où tu as sorti ce chiffre de 250 euros. Si je loue mon appartement, avec mes autres revenus immobiliers, cela me ferai dans les 4'000.-- euros nets. Pas de quoi flamber, mais quand même :wink:

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 14:30 
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250 EUR est le prix d'un loyer a Sofia pour un 2 pieces, selon l'article posté par elYsYum.

Au niveau de mon appart, je ne suis pas dans un truc luxueux.
Je suis juste dans un appartement bien localisé et moderne.
Si tu veux du luxe dans le centre de Sofia, ca sera entre 1000 et 1500 EUR par mois.
J'ai meme vu des loyer atteindre les 2500 EUR.

Voici deux exemples de ce que l'on peut avoir en terme de luxueux:
http://www.uniqueestates.net/en/offers/5595-Luxury-furnished-two-bedroom-apartment-for-rent-in-Doctors-garden/rents
http://www.uniqueestates.net/en/offers/2512-Panoramic-apartment-with-two-bedrooms-for-rent/rents

j'ai choisi deux exemples dans un bon quartier, au centre.
Bien sur, si on est pret a s'éloigner un peu, on peut avoir beaucoup mieux pour moins cher.

Donc je suis bien loin de vivre dans le luxe avec mon appartement.
Je dirai plutot que j'ai un appartement du niveau de ce que l'on pourrait avoir en France dans la gamme moderne et design.

Pour 250 EUR par mois,
ca ne vous plaira surement pas :? :?

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Dernière édition par Marc RAFFARD le 22 Sep 2015, 14:55, édité 3 fois.

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 14:36 
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FullPips a écrit:
Par contre je ne sais pas d'où tu as sorti ce chiffre de 250 euros. Si je loue mon appartement, avec mes autres revenus immobiliers, cela me ferai dans les 4'000.-- euros nets. Pas de quoi flamber, mais quand même :wink:


je gagne pas autant et pourtant je vis bien !
Avec 4000 EUR Net ici, tu vis tres bien :wink:

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 14:52 
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Marc RAFFARD a écrit:

mais si on vient vivre en Bulgarie, c'est aussi pour avoir un niveau de vie "haut de gamme" qu'on ne peut pas avoir en France, pas pour vivre comme la moyenne Bulgare !


c'est clair !

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 14:58 
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Marc RAFFARD a écrit:
FullPips a écrit:
Par contre je ne sais pas d'où tu as sorti ce chiffre de 250 euros. Si je loue mon appartement, avec mes autres revenus immobiliers, cela me ferai dans les 4'000.-- euros nets. Pas de quoi flamber, mais quand même :wink:


je gagne pas autant et pourtant je vis bien !
Avec 4000 EUR Net ici, tu vis tres bien :wink:

Comme je le disais, si j'étais célibataire, se serait une option dans le pipe-line.

Mais pour vendre la Bulgarie à mon épouse et mon fils, oublies !

Surtout que mon épouse étant africaine, et donc mon fil métisse, avec l'image que renvoie actuellement la Hongrie des pays anciennement derrière le rideau de fer en ce qui concerne l'accueil des non-Aryens, cela ne fait pas trop envie...

Même si paradoxalement, je soutiens assez la politique de fermeté de Victor Orban en ce qui concerne le contrôle des frontières de l'Espace Schengen.

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:02 
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bon moi j'ai déjà repéré le plus important dans le quartier de marc :-) . Et ouai, en bon gars du sud, il me faut de bonne adresse ;-)

http://www.tripadvisor.fr/Restaurants-g294452-zfn21550-Sofia_Sofia_Region.html

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:06 
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elYsYum a écrit:
bon moi j'ai déjà repéré le plus important dans le quartier de marc :-) . Et ouai, en bon gars du sud, il me faut de bonne adresse ;-)

http://www.tripadvisor.fr/Restaurants-g294452-zfn21550-Sofia_Sofia_Region.html


Il y a quelques bonnes adresses dans ta sélection,
mais il y en a plein d'autre :wink: :wink:

Ceux qui veulent venir,
je ferai le guide touristo-culinaire :lol: :lol:

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:10 
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FullPips a écrit:
Mais pour vendre la Bulgarie à mon épouse et mon fils, oublies !


Facile, pour ta femme il suffit de dire:
"plus de cuisine et plus de ménage ... resto tous les jours et femme de ménage"

Humour bien sur !!!
Je comprends que c'est pas facile de s'expatrier.
C'est pour ca que j'en ai profité tant que je suis célibataire et sans enfant.

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:11 
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elYsYum a écrit:
bon moi j'ai déjà repéré le plus important dans le quartier de marc :-) . Et ouai, en bon gars du sud, il me faut de bonne adresse ;-)

http://www.tripadvisor.fr/Restaurants-g294452-zfn21550-Sofia_Sofia_Region.html

Humm...

Le resto classé no 1 est ... indien !! :shock:

Pas vraiment rassurant sur la gastronomie locale ...

Marc, un topo sur la bouffe ? :wink:

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:15 
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FullPips a écrit:
elYsYum a écrit:
bon moi j'ai déjà repéré le plus important dans le quartier de marc :-) . Et ouai, en bon gars du sud, il me faut de bonne adresse ;-)

http://www.tripadvisor.fr/Restaurants-g294452-zfn21550-Sofia_Sofia_Region.html

Humm...

Le resto classé no 1 est ... indien !! :shock:

Pas vraiment rassurant sur la gastronomie locale ...

Marc, un topo sur la bouffe ? :wink:


Ici, si tu manges des fruits et des légumes ... tu vas retrouver le vrai gout des choses.
Et tu vas comprendre qu'en France, tu n'as que des trucs gorgés de flotte !!!

Moi j'aime bien manger, et manger bien !
Ici, y'a pas photo ... c'est le top niveau bouf !

Certaines mauvaises langues diront que tu ne trouves pas un bon steak de boeuf.
C'est faux, il faut juste connaitre les bonnes adresse !

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:19 
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Vendredi dernier, j'ai mangé:
Deux escalopes de poulet sauce roquefort, avec du riz et épinard ... pour 3,80 EUR !

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:25 
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FullPips a écrit:
Mais pour vendre la Bulgarie à mon épouse et mon fils, oublies !
Marc RAFFARD a écrit:
Facile, pour ta femme il suffit de dire:
"plus de cuisine et plus de ménage ... resto tous les jours et femme de ménage"

Humour bien sur !!!
Je comprends que c'est pas facile de s'expatrier.
C'est pour ca que j'en ai profité tant que je suis célibataire et sans enfant.

Le revers de la médaille avec une épouse étrangère, c'est que l'alternative à la Suisse, c'est son pays d'origine, ce qui est naturel, vu que sa famille est là bas.

Sauf que Yaoundé (capitale du Cameroun), c'est encore un poil plus exotique que Sofia :roll:

Et paradoxalement c'est très cher si on veut un niveau 'européen'. En plus, le prix du terrain est totalement inabordable, une folie! Un morceau de brousse dans la proche banlieue de Yaoundé est plus cher au m2 que dans une zone pavillonnaire dans une ville de province en France !

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:28 
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Marc RAFFARD a écrit:
Vendredi dernier, j'ai mangé:
Deux escalopes de poulet sauce roquefort, avec du riz et épinard ... pour 3,80 EUR !


a ouais quand meme.... :shock:

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:31 
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FullPips a écrit:
Marc, un topo sur la bouffe ? :wink:


Pffff, j'ai raté le meilleur job du monde.

Directeur France chez JFD brokers.


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Trader55 a écrit:
Directeur France chez JFD brokers.


Pour information, depuis l'ouverture du bureau en France.
Je ne suis plus le Directeur France de JFD Brokers ... C'est Adrien Nejkovic !!!

Un détail, mais il faut le souliger quand meme !!

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:37 
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Marc RAFFARD a écrit:
Trader55 a écrit:
Directeur France chez JFD brokers.


Pour information, depuis l'ouverture du bureau en France.
Je ne suis plus le Directeur France de JFD Brokers ... C'est Adrien Nejkovic !!!

Un détail, mais il faut le souliger quand meme !!


http://dirigeants.bfmtv.com/Adrien-NEJKOVIC-5012189/

tiens encore un petit gars d'antibes :-)

(plus) https://cy.linkedin.com/in/anejkovic

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 15:55 
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Marc RAFFARD a écrit:
Je ne suis plus le Directeur France de JFD Brokers ... C'est Adrien Nejkovic !!!

En effet, dans l'organigramme, tu es "Head of Business Development France".

Même plus directeur ! Dégradé quoi :mrgreen:

Bon, tant que tu figures encore dans l'onglet 'Management Team' tu sauves les meubles.

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 16:04 
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FullPips a écrit:
Marc RAFFARD a écrit:
Je ne suis plus le Directeur France de JFD Brokers ... C'est Adrien Nejkovic !!!

En effet, dans l'organigramme, tu es "Head of Business Development France".

Même plus directeur ! Dégradé quoi :mrgreen:

Bon, tant que tu figures encore dans l'onglet 'Management Team' tu sauves les meubles.


Bah en meme temps c'est normal !
Il y a un bureau en France et je vis en Bulgarie.
Le Directeur France doit etre sur place !!!

Tu es meme aller vérifier sur mon profil Linkedin LOOOOL

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 18:39 
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Marc RAFFARD a écrit:
Vendredi dernier, j'ai mangé:
Deux escalopes de poulet sauce roquefort, avec du riz et épinard ... pour 3,80 EUR !


Je corrige, j'ai raté le meilleur job au monde

Head of Business Development France chez JFD Brokers...

;)
;)


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MessagePosté: 22 Sep 2015, 20:59 
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En tout cas,
si vous avez intention de venir faire un tour par ici ... sachez que:

- il y a seulement 2 heures de vol
- le prix d'un billet d'avion est dérisoire avec Wizzair

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 21:18 
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Marc RAFFARD a écrit:
- le prix d'un billet d'avion est dérisoire avec Wizzair

Purée ! Incroyable ! A peine plus de CHF 100.-- allez+retour depuis Genève.

Si ça ce trouve, je viendrais un de ces 4 te faire un petit coucou :D

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MessagePosté: 22 Sep 2015, 21:33 
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FullPips a écrit:
Marc RAFFARD a écrit:
- le prix d'un billet d'avion est dérisoire avec Wizzair

Purée ! Incroyable ! A peine plus de CHF 100.-- allez+retour depuis Genève.

Si ça ce trouve, je viendrais un de ces 4 te faire un petit coucou :D


Quand je disais que c'était pas cher ... hein !!!
A ce prix la, ca vaut meme le coup de venir passer que le week-end.

Pour l'hotel, si tu veux un truc super classe,
tu vas payer 80 a 100 EUR - http://www.sensehotel.com/
Pour ce prix, tu auras le top du top :wink:

Sinon, il est facile de trouver un hotel correct a 30-40 EUR la nuit !

En tout cas, tu es le bienvenue !!!

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