Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 23 févr. 2012, 15:24
par 4b4z
Lorsque l'on achète une maison ou un appart, la première chose qui sera proposé c'est un crédit à taux variable. On a vu le résultat.
Les banques peuvent proposer des emprunts à taux fixe et modulable bien plus avantageux.
Pour les assurances crédit, il faut en prendre une sur le reste du capital à payer, ce que ne propose pas les banquiers ou organisme de crédit. Ce que fait très bien les organismes d'assurance.
Un crédit immo si il doit se terminé après l'age de la retraite, il ne faut absolument pas le prendre.
Et un crédit sur 30 ans celà revient au meme que de prendre un crédit pour acheter une voiture sur 10 ans.
Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 16 juil. 2012, 10:44
par Cindy5
Bonjour.
Je suis d'accords les prêts à taux fixes et modulables sont beaucoup plus avantageux, puisqu'on peut modifier le montant de notre mensualité (l'augmenter ou le diminuer) selon votre revenus.
Par contre cela va modifier la durée de votre prêt (la rallonger ou la diminuer).
L'avantage principal est que le prêt peut évoluer en fonction de votre situation professionnel ce qui est assez rassurant je trouve
Cordialement.
Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 26 juil. 2012, 09:17
par vanessa
Le prix de l'immobilier ne cesse d'augmenter surtout dans la partie Ouest de la France.
Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 26 juil. 2012, 15:52
par Cindy5
Les prix augmentent abusivement à Paris aussi ...
Cordialement http://www.consortium-immobilier.com, gestion de votre agence immobilière en ligne
Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 27 juil. 2012, 06:25
par Fabien LABROUSSE
Je pense que les prix de l'immobilier vont baisser en France sauf dans les campagnes où c'est déjà pas chère.
Paris peut rester chère car c'est une ville d’exception et qu'il y a de plus en plus de gros riches dans le monde qui veulent au moins y avoir un pied à terre.
Mais les banlieues de Paris sont très chères, ça n'arrête pas de construire et la situation économique ne semble pas s'améliorer.
On voit déjà une baisse de la demande.
Des grosses boîtes licencies et ça embauche peu. Je ne pense pas qu'acheter maintenant soit judicieux, mais j ne suis pas un expert.
Mais je cherche a acheter là, mais je vais peut-être aller à l'étranger, pourquoi en Espagne où les prix ont déjà bien descendus (ça n'est peut-être pas fini).
Re: L'immobilier cher : atout ou boulet pour l'economie?
Publié : 03 août 2012, 13:41
par ludobara
Bonjour
Beaucoup de français, qu'ils soient propriétaires ou locataires trouvent que l'immobilier est trop cher. Ci joint , les résultats de Sofinscope qui le confirme :
Mieux vaut-il louer ou acheter sa résidence principale ? Après avoir grimpé pendant plus de 15 ans, les prix de l'immobilier connaissent un net ralentissement et pourraient même perdre du terrain dans les années à venir. Dans ce contexte, devenir propriétaire de son logement est-il encore opportun ? Sébastien De Lafond, co-fondateur de MeilleursAgents.com, et Pierre Sabatier, co-fondateur de PrimeView n'ont pas du tout la même réponse.
Depuis la fin des années 1990, les prix de l'immobilier progressent beaucoup plus vite que les revenus des ménages tandis que le coût du crédit atteint des planchers. Est-ce suffisant pour redonner du pouvoir d'achat aux Français ? C'est ce que croit Sébastien De Lafond, Président de MeilleursAgents.com alors que d'après Pierre Sabatier, co-fondateur de PrimeView, tout indique que les ménages n'ont plus les moyens d'acheter de l'immobilier et que la seule issue consiste en la baisse des prix de l'immobilier. Lequel de ces deux experts saura trouver les arguments pour vous convaincre ?
Immobilier coté : des rendements toujours plus intéressants
Publié : 12 févr. 2016, 19:36
par Fabien LABROUSSE
Immobilier coté : des rendements toujours plus intéressants
Le milieu des années 80 débute par une envolée des prix de l’immobilier : + 59% en six ans seulement. Une hausse impressionnante, mais c’est Paris, sa banlieue et la Côte d’Azur qui flambent face au reste du territoire bien plus sage. La guerre du Golfe met un terme à cette exubérance. L’économie flanche, les taux d’intérêt flambent, les transactions se figent puis chutent sous l’impact des ventes paniques des marchands de biens qui avaient spéculé. [...]
En tant qu'investisseur dans l'immobilier, je privilégie toujours la zone Benelux. Les frontaliers économisent en prenant un logement en France mais touchent un revenu plus élevé car ils travaillent dans le pays d'à coté. C'est un très bon compromis dans le sens ou le risque d'insolvabilité diminue et la demande reste élevée.
Alexandre Mirlicourtois, Hausse inexorable de l'immobilier e
Publié : 23 août 2016, 22:33
par Fabien LABROUSSE
Alexandre Mirlicourtois, Hausse inexorable de l'immobilier en 2016 et 2017
Ajoutée le 23 août 2016
Les prix de l’immobilier augmentent à nouveau malgré un contexte conjoncturel très médiocre. Miracle, anomalie temporaire du marché ou amorce d’un nouveau cycle haussier voire d’une nouvelle flambée à contre-courant du reste de l’économie ? Pour le déterminer, il faut démonter la mécanique à l’œuvre et en éprouver la solidité. [...]
Plus de vidéos sur le site Xerfi Canal : http://www.xerficanal.com/
Re: Alexandre Mirlicourtois, Hausse inexorable de l'immobili
Quand le bâtiment va, tout va. La formule, qui date du 19ème siècle, est de Martin Nadaud, maçon avant de devenir député puis préfet. Cette vérité consacrée pose la construction comme principal moteur de la croissance, capable d’entrainer et de faire prospérer le reste de l’économie. Pourtant, le poids de la construction dans la valeur ajoutée n’a cessé de se réduire. D'ailleurs, tout comme on parle de "désindustrialisation", on pourrait parler de la "déconstruction" de nos économies. [...]
Se couvrir contre une baisse du prix du mètre carré à Paris, c’est désormais possible…
Pour la très grande majorité des spécialistes, c’est inévitable l’immobilier va se faire rattraper par l’effet Covid-19. La solvabilité des acquéreurs va être sévèrement attaquée à la fois par la dégradation du marché du travail et les pressions sur les revenus alors que les banques se montreront plus sélectives. Les transactions vont mécaniquement se tarir entraînant les prix à la baisse. [...]
Re: Immobilier : pourquoi les prix vont encore monter [Alexandre Mirlicourtois]
Publié : 03 sept. 2020, 16:13
par celtinvest
Fabien LABROUSSE a écrit : ↑03 sept. 2020, 15:14
Pour la très grande majorité des spécialistes, c’est inévitable l’immobilier va se faire rattraper par l’effet Covid-19. La solvabilité des acquéreurs va être sévèrement attaquée à la fois par la dégradation du marché du travail et les pressions sur les revenus alors que les banques se montreront plus sélectives. Les transactions vont mécaniquement se tarir entraînant les prix à la baisse. [...]
Ici aux alentours de Paimpol (22), c'est la ruée !
Tous les Parisiens ou les "sudistes" achètent soit pour fuir le prochain confinement, soit pour fuir la canicule.
Résultat: hausse des prix et pénurie de biens à vendre.
Re: Le marche de l'immobilier
Publié : 03 sept. 2020, 17:01
par Fabien LABROUSSE
celtinvest a écrit : ↑03 sept. 2020, 16:13
Ici aux alentours de Paimpol (22), c'est la ruée !
Tous les Parisiens ou les "sudistes" achètent soit pour fuir le prochain confinement, soit pour fuir la canicule.
Résultat: hausse des prix et pénurie de biens à vendre.
Merci pour cette info d'insider Paul : )
Immobilier de bureau : le télétravail dynamite le secteur [Philippe Gattet]
L’investissement dans l’immobilier de bureau des grandes métropoles françaises a été plébiscité par les investisseurs ces dernières années. Les montants investis y ont crû de plus de 17% par an depuis 2009 pour atteindre le record de 25 Md€ en 2019. [...]
Les Américains achètent beaucoup de nouveaux logements malgré la crise (1,011 million YoY en août).
Publié : 25 sept. 2020, 14:45
par Fabien LABROUSSE
C'EST CASH ! - Immobilier : un secteur épargné par la crise... pour l'instant
Aujourd'hui, dans C'est Cash, Estelle Farge et Olivier Delamarche analysent l'évolution du marché de l'immobilier en marge de la crise liée au coronavirus.
Les conséquences économiques du confinement continuent de se faire sentir et de nombreux secteurs d'activité subissent de plein fouet l'impact de la crise.
Cependant, tous ne sont pas touchés de la même manière. Le secteur immobilier, malgré un ralentissement des transactions, une baisse sensible des nouvelles offres et une situation plutôt problématique dans le neuf, semble épargné par la crise.
Est-il pour autant raisonnable de penser que le secteur ne subira pas les foudres du coronavirus ?
Peut-on imaginer une baisse des prix dans un avenir proche ?
La crise peut-elle profiter aux acheteurs ?
Voilà le genre de questions qui vont nous intéresser et pour en parler, C'est Cash reçoit Thibault de Saint Vincent, président de Barnes, l'un des leaders de l'immobilier haut de gamme en France et à l’étranger.
En cette rentrée, le télétravail continue d’être privilégié par les entreprises, dans la mesure du possible. Est-il réellement une menace pour l'immobilier de bureau ? Le point de vue de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
