Bonjour à tous,
Je suis nouvelle sur le forum et j'espère que j'aurai de l'aide et des avis de personnes expérimentées dans ce forum. Donc voilà, j'aimerai commencer à investir dans l'immobilier locatif mais l'on me fait comprendre qu'il y a deux possibilités pour y accéder. D'une part, je pourrai investir de manière directe en achetant des biens immobiliers et d'autre part, via des SPCI. Qui d'après vous est le mieux pour moi. A noter que je n'ai pas trop le temps à consacrer à cela car j'ai énormément de travail, seulement, j'aimerai faire fructifier pour le long terme pour faire profiter à mes enfants plus tard. Dans l'attente de vous lire
Re: Investir dans le locatif, que choisir?
Publié : 07 juil. 2020, 13:45
par fchevalier
Sans détailler parce que ce serait long : l’immobilier offre de belles opportunités pour le particulier qui a le temps de s’en occuper (négocier avec la banque les prêts, bien savoir évaluer le potentiel d’un bien dans sa région, entretenir de bons rapports avec les agents immobiliers du coin, passer le WE à mettre un coup de peinture sur un bien entre deux locataires ou avant revente, et même des travaux plus lourds quand c’est nécessaire, gérer les relations avec les locataires et les mauvais payeurs, et j’en passe et j’oublie)...
Si t’as pas de temps pour t’occuper de tout cela, mais que tu veux quand même investir dans l’immobilier, va dans les SCPI, mais là j’aurais du mal à être aussi optimiste sur le potentiel de gain (voire optimiste tout court). Enfin, rien d’étonnant : « le temps c’est de l’argent ». Beaucoup de temps passé sur la gestion de son patrimoine, beaucoup de rendement, peu de temps passé et peu de rendement. Ça semble naturel.
Maintenant si t’hésites entre SCPI et UN seul bien, ou éventuellement deux en détention directe (un bien avec un locataire qui reste longtemps demande bien moins de temps que 15 biens, dont certains en meublés mis en location courte ou moyemme durée, voire en airbnb)... Désolé, c’est pas mon domaine.
Bonjour et merci beaucoup pour vos réponses.
@fchevalier tout semble clair. Vu que je n'ai pas trop le temps de m'occuper des biens et qu'en plus je n'ai pas les compétences requises pour gérer un bien, la SPCI semble être la meilleure alternative pour moi. Si quelqu'un pourrait m'orienter sur cette alternative ce serait bien
Re: Investir dans le locatif, que choisir?
Publié : 21 juil. 2020, 15:09
par Fabien LABROUSSE
Bonjour Ruth,
Je connais mal le sujet, donc je m'abstiendrais d'en parler.
Mais voici une vidéo récente sur le sujet des SCPI en cette période :
Les SCPI vont-elles réussir à tenir le choc engendré par la crise du coronavirus ? Quel niveau de rendement les épargnants peuvent-ils espérer cette année? Les explications de Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
It would be a big help for me when I start investing to buy rental property since I'm planning to buy in the future. It's great and awesome reading this article. Thank you for sharing. I hope I can read and learn more. Thanks again.
